Wohn Riester - Der günstigste Weg ins Eigenheim

Niedrige Zinsen und die Erwartung steigender Inflationsraten - kann es einen besseren Zeitpunkt geben, um den Traum vom Eigenheim zu realisieren?

Die meisten Menschen dürften schon einmal über eigene vier Wände nachgedacht haben. Dank günstiger Zinsen ist nach wie vor ein guter Zeitpunkt um Pläne und Träume in die Tat umzusetzen.

Die günstigste Variante eine Immobilie zu finanzieren sind nach wie vor Bausparkombikredite mit Riester Förderung. Zu diesem Ergebnis kommt die Stiftung Warentest (Finanztest April 2011) nach erneuter Prüfung von 90 unterschiedlichen Tarifen bei Banken, Bausparkassen, Kreditvermittlern und Versicherern.

Wohn Riester bietet attraktive Förderung und günstige Zinsen

Die Riester Förderung durch Altersvorsorgezulage und Steuervorteile beschleunigt die Tilgung je nach Förderquote erheblich und führt so zu einer großen Zins- und Zeitersparnis für Bauherren und Immobilienkäufer. Aber auch die Konditionen für Wohn-Riester Kredite sind nach wie vor Top.

Der günstigste Anbieter für ein klassisches Riester Darlehen ist laut Finanztest nach wie vor die Allianz mit einem Effektivzins von 4,46 %. Noch günstiger sind die Bausparkombikredite zum Beispiel der LBS Rheinland Pfalz. Für ein Darlehen mit einer Laufzeit von 19 Jahren (inklusive Zinsbindung) wurden lediglich 3,87 % Effektivzins fällig. (ohne Riester Förderung 4,24 %)

Die günstigsten Kredite gibt es nur mit ordentlichem Eigenkapital

Einen Haken gibt es bei den Top Angeboten für Riester Bausparen allerdings. Nur wer ausreichend Eigenkapital besitzt, kann tatsächlich in den Genuß der aktuellen Top Konditionen gelangen. Die meisten Bausparkassen vergeben Kredit nur bis maximal 72-80 % der Kaufsumme (bzw. des Beleihungswertes).

Wer diese Wohn Riester Angebote nutzen möchte, sollte also zwischen 20 und 30 % Eigenkapital aufbringen können. Im Kaufpreis sind natürlich Nebenkosten nicht enthalten. Speziell Bauherren müssten hier im ungünstigsten Fall auf Grund der hohen Nebenkosten schnell 40-50 % Eigenkapital aufweisen können.

Empfehlenswert ist und bleibt daher aus unserer Sicht das Angebot der Alte Leipziger Bausparkasse. Der Tarif alte Leipziger easy Finanz Riester erlaubt bis zu 90 % Finanzierung des Kaufpreises und liegt mit 4,3 % effektiven Zinsen nicht weit über den Angeboten der LBS.

Regional interessant können die Angebote der LBS Nord sein (in deren Geschäftsgebiet), diese Bausparkasse finanziert bis zu 100 % der Kaufsumme für 4,72 % effektiven Jahreszins. Auch die BHW finanziert den vollen Kaufpreis, verlangt allerdings 4,93 % effektive Zinsen. Dafür gibt es das Angebot der BHW genau wie das Angebot der alte Leipziger auch bundesweit.

Quelle:

http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/test/Eigenheimfinanzierung-Zurzeit-noch-Spitzenzinsen-4212520-4212522/